Главная -> Блоги -> Автономный дом из гаража в Москве за 300 тыс.рублей
  • ,

Автономный дом из гаража в Москве за 300 тыс.рублей

Эта история началась в далеком 2006 году, когда молодой, но очень энергичный парень приехал покорять Москву, и, как и все, столкнулся с жилищным вопросом. К осени 2008 года, у него сформировалась идея построить из обычного гаража за 300 тыс. руб., приблизительная годовая стоимость аренды жилья в Москве. И вот что из этого получилось.
Blog by saharin: автономный дом из гаража: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.

Читайте также:
Как грузовик превратить в автономный дом, работающий на солнечных батареях
Дом на колесах, как большая перезентация (15 фото)
на колесах. Меньше дома больше жизни!
Glamper — маленькие дома с дровяной ванной на открытом воздухе
Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
К сентябрю 2008 года наш парень, назовем его Иван, нашел дешевый гараж, в 10 минутах ходьбы от метро, в престижном районе столицы, в 9 км. от работы и всего в 10 км. от Кремля и приступил к строительству. Строительство велось по выходным, собственными силами, как разминка после недели офисной работы за компьютером!
Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Соседями домика оказались автолюбители, которые с интересом наблюдали за стройкой и не раз выручали Ивана инструментом или полезным советом.
Blog by saharin: дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Итогом строительства стал двухэтажный модульный коттедж, с полностью автономными системами жизнеобеспечения. Полностью автономные системы жизнеобеспечения — значит полная свобода от всех централизованных коммуникаций и «привязок» к определенному месту, использующий только собственные и привозные ресурсы и, следовательно, никому ничем не обязанный.
Blog by saharin: автономный дом из гаража: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Юридические вопросы: площадка была выделена члену гаражного кооператива (что подтверждено документально), и модули (железные контейнеры) были установлены без фундамента, на грунт, являющиеся по сути стальными кубиками (это разрешенное использование площадки). На кубики и их содержимое также имеются документы. На эти кубики не могут распространяться никакие законы, касающиеся недвижимости или жилья (так как они попросту не являются ни тем, ни другим). Впрочем, за 5 лет, никто так и не предъявлял Ивану каких-либо претензий, не задавал никаких вопросов и не проверял законности его проживания.

Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.

Автономный дом из морских контейнеров

Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Blog by saharin: фасад дома: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Blog by saharin: фасад дома: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Для постройки дома были использованы 2 стандартных 20-футовых контейнера, 6х2,5х2,5 метра, герметичных, с герметичной дверью, способных выдержать многотонный груз сверху и многобальный шторм. А входные забор и ворота были сварены из остатков купленного гаража.
Blog by saharin: отопление дома: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Для автономного отопления своего дома Иван использовал газовый конвектор и баллоны с пропаном, которые время от времени приходилось возить заправлять.
Blog by saharin: кухня дом из гаража: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Для готовки Иван соорудил кухню с газовой плитой и рукомойником.
Blog by saharin: умывальник: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
из рукомойника уходит в канистру для повторного использования.
Blog by saharin: душ топтун: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Для душевой использован дачный душ-топтун. Его энергонезависимость и высочайшие технико-экономические характеристики делают его бесспорным лидером среди всех других возможных вариантов насосов. Перекачать 10 литров воды — это всего 20 раз (не отвлекаясь от мытья) помассировать пятками упругие красные «сиськи» (что для мужчины, согласитесь, нисколько не затруднительно, а скорее — приятно:)
Blog by saharin: интерьер в доме из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Выход на второй этаж
Blog by saharin: лестница: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.

Blog by saharin: интерьер в доме из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
В 2011 году Иван установил автомномную систему питания — преобразователь электроэнергии и спецаккумулятор на 100 А-ч, которые позволяют заводить генератор раз в неделю, для зарядки аккумулятора. Затем никаких хлопот — запаса электроэнергии хватает на неделю питания ноутбука и освещения.

Через год, сумма экономии на аренде жилья уже превысила расходы на строительство. То есть проект УЖЕ полностью окупился и Иван «вышел в плюс»! За один год!
Blog by saharin: система питания для дома: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Blog by saharin: интерьер в доме из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.

А через 5 лет Иван съэкономил около полутора миллионов рублей на аренде жилья, тем самым значительно ускорив процесс накопления средств, необходимых для покупки московской квартиры. Добавив к накоплениям деньги от продажи своей квартиры в замкадном N-ске, он купил отличную квартиру, в прекрасном месте Москвы, в 7 минутах пешком от метро.
Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Blog by saharin: автономный дом из контейнеров: Компактные дома, доступное жилье, микропространства, префаб дома.
Поэтому, в июле 2013 года Иван переехал из домика в свою новую квартиру, а автономный домик из контейнеров был успешно продан новому владельцу.

По материалам Kak-eto-sdelano
  • +12

  • 1
  • 24455

7 комментариев

Helium
На эту тему может стоит упомянуть пару комментариев. В инете случайно нашёл одну фотку автора, потом место с текстом, фотками и парой комментариев на telegamochka, потом место с оригинальными фотками и ~тысячей малоинтересных комментариев на
kak-eto-sdelano, потом исходное место автора с парой доп.фоток на yaplakal.
1. Вероятно стройка автора в фотодеталях была реализована реально успешно.
Может быть это первый технический опыт такого успеха аж в условиях холоднейшей страны, причём сразу в самом минимальном обьёме стандартного контейнера площадью менее аж 2.2м*6м=13.2м2. Даже в малом обьёме, в арктическом варианте утепления, у него одного в течение 5 лет уходила 17 баллонов газа по 50 литров в год, как можно заметить — почти полностью на отопление долгой зимой. А в большем обьёме — могло не получиться.
По моему, его вариант — самый доступный и испытанный в условиях холоднейшей страны. Это может самый полезный и интересный вариант для чтения, и отправной точки для расчётов, может для более утеплённого или просторного варианта.
2. Автор купил зря лишний нижний 20-футовый морской контейнер за >50тысяч, где хранил лишь краску и запасные колёса для авто. Зачем он купил его? Живя в верхнем, по моему, он стремился к 3 вещам.
а) Чтобы избежать риска лишних встреч с местными, может организованной преступностью, может называющей себя блюстителями порядка, бродячими внизу.
б) Чтобы было возможно из рукомойника и особенно душа использованную воду сливать самотёком — ниже пола контейнера. Альтернатива? Можно было обойтись без нижнего контейнера-подставки, если ниже пола — вырыть небольшую ямку, наполовину в подсыпанном песке легко, и ещё наполовину в земле труднее. Но тогда пришлось бы ещё расходовать деньги, заказывая вывоз отходов периодически, иначе могли бы возникнуть вопросы у местных вокруг.
в) Чтобы потенциально в будущем постепенно расширить жильё к двухэтажному. Но ему вполне хватило 13.2м2 обьёма 1-го контейнера, иначе он купил бы более мощную сварку, вырезал бы вход в нижний 2-й контейнер — сверху или сбоку или сзади, и утеплял бы и обогревал бы также.
3. По моему, автор слегка занизил цены на покупку гаража с оформлением и на контейнеры с перевозкой, даже относительно цен 2006 года. После 2005 года с скачком цен жилья в 5 раз, остальные цены поднялись быстро тоже в разы. Например, цены аренды жилья начали превышать даже зарплаты выше среднего. Т.е.приезжие стали вынуждены отдавать всю зарплату за аренду и траспорт и еду, а возможность накопить на жильё за 1 жизнь — исчезла на десятилетия и может навсегда, хотя потом несколько лет постепенно расли и зарплаты, но конечно не в 5 раз. Да и цены жилья продолжили рост, как обычно кап.лавинообразно. Теперь его цифры цены стройки дома-контейнера можно умножать в два раза минимум…
4. Не заслуживает доверия главное, что он смог накопить на столичное жильё, причём лишь за 5 лет, в какомто гипотетическом месте работы в столице, может с уникально большой зарплатой — по очень большому блату у своих знакомых. Остальные люди, даже будучи гениями с золотыми руками, без такого блата и знакомых — врядли могут расчитывать на обретение жилья в столице с 2006 года.
Helium
Теперь в холоднейшей, учитывая цену земли и строительства, можно назвать морской контейнер — малодоступным жильём для редких богатых, заимущих бесплатно слишком быстро многое, далёких от труда своими руками. Топовая доступность жилья СССР перевернулась за несколько лет в ехСССР к худшей среди всех 224 стран.
Оказывается в Поднебесной самые молодые, начинающие трудящиеся, обычно живут тоже как в морском контейнере — на площади жилья ~2.1*5.6=11.76 м2.
И даже ещё меньше в ~2раза — на ~4*1.5=6 м2! Фото ниже.
Обратите внимание, как там ещё совершеннее совмещают всё в одном полуконтейнере без окна — санузел с душем и кровать на досках второго яруса-этажа, которая заодно служит столом для ноута!
Может это ближе к экологичному пределу энергоэффективности каждого и всех в среднем. Врядли в мире ктото сможет переконкурировать Поднебесную.
Зато на своём жилье (или в общаге) — доступном для каждого и всех, без вымогательства чрезмерной платы за аренду аж больше зарплаты выше среднего, и полуголодания. И там при соц.стройках 1м2/год/чел каждый имеет перспективу и обретает своё жильё побольше постепенно.
По моему, туда и стоит эмигрировать, чтобы обрести своё жильё гарантировано точно и жить трудясь как все вокруг, а не быть обманутым и оказаться замёрзшим на мусорке под шизоидным смехом олигархов — как обычно в кап.странах бомжатниках, с вечным ипотечным кап.кризисом без преспектив.

Много фоток: i9.pixs.ru/storage/3/2/4/chlifeTTm5_5293234_15898324.jpg
Helium
Тут стоит уточнить: По моему, врядли ктото сможет переконкурировать Поднебесную…
Кроме холоднейшей страны с самым большим (>1млн.слов) и может самым древним первоязыком этой планеты, позволяющим думать свободно в любом направлении многомерно, в отличие от самого молодого чрезмерно упрощённого деградировавшего монологичного английского, зато поэтому наиболее подходящего для изучения ради примитивного торгового общения между народами.
Недаром поныне остатки неколонизированных стран мира имеют предыдущее летоисчисление, по которому нынче 7523 год от С.М.З.Х. Те, кто знает расшифровку абривиатуры, могут понять больше, чем написано в истории, переписываемой на западе выгодно к лжи до 99% ныне.
Но после спецразрушения СССР теперь могут переконкурировать лишь при большом желании… Например я стал далёк от того, чтобы своим трудом вдыхать жизнь в чуждые мёртвые западные идеи, которые насильно распространяются восточнее хуже смертельного вируса чумы.
Helium
Сверхсжал самый подробный первоисточник статьи к самому компактному и удобочитаемому виду:
i10.pixs.ru/storage/5/6/2/mhome1TTm7_5764559_16210562.jpg
i10.pixs.ru/storage/5/9/2/mhome2TTm7_3898042_16210592.jpg
i10.pixs.ru/storage/5/9/9/mhome3TTm7_4697540_16210599.jpg
Helium
Как большинству (малоимущим) обрести хотябы пустую землю для стройки домика, и для выращивания еды хотя бы для себя?
Сначала надо сменить условия на другие, подальше от бомжевания и смерти под кап.идеей безумных западных приматов, если у всех, как у высшей конституционной власти, нет оружия для отстрела кап.изменников согласно закону и восстановления конституции СССР с решением всех на референдуме 1991 — продолжать жить в СССР.

Например можно эмигрировать туда, где народное большинство уже перестреляло безумных изменников частников завладельцев слишком быстро многого без труда.
Там поэтому земля принадлежит народу, трудящемуся руками. Бесплатна для трудящихся.
Поэтому сэкономив на покупке земли останется только гораздо меньше проблема стройки стен и крыши и пола с выращиванием еды. Это легче намного.
Кроме того, там есть и промышленность с стройками жилья 1м2/чел/год каждому и всем — ещё доступнее легче.
Но в любом случае, врядли самого простого английского языка будет достаточно, потому придётся учить самые трудные языки в иероглифах.

Можно в Поднебесную, где однокомнатная квартира с евроремонтом и тёплыми полами стоит от 20тыс$, вблизи очень большого выбора рмест в сельском хозяйстве и промышленности.
Или в Северную Корею, где живут нормальнее, почти как в СССР. В среднем может так:
Tatulie
очень показательно, но слишком уже все чисто и грустно без детей
Helium
Tatulie, согласен насчёт грустности и отсутствия детей.
Причём согласен особенно с 1991 в холоднейшей стране при запад.отсутствии логики и свободе произвола и беззакония, где вымираюют давно более 20лет быстрее аж всех 224 стран мира, кроме африканского Тимора при чуме и спиде.
А в более южных тёплых странах и без грабежа, не вымирают, и даже растут, включая Северную Корею. Просто попались такие фотки, где показан лишь уровень жилья среднестатистической семьи.

Как вымирать медленнее в новые времена зап.отсутствия логики, изменчивости, измен и Зла на планете?
Оказалось морской контейнер площади 11.76м2 выше,
и даже универсальная 1комната 6м2 для самых начинающих трудяг Поднебесной,
— не самое минималистичное жильё.

Удалось найти может самое минималистичное жильё (2м2) в мире, с подобием теплоизола.
Почему? Потому что, дальше кажется уже некуда — это граница загробного мира.
И главное это может становится актуальнее в условиях, которые ухудшаются под диктатом постепенно.
Но по моему, лучше эмигрировать южнее и восточнее к Поднебесной, где строят много, а говорят мало, и чтобы очень сэкономить на уменьшении цены земли и цены толщины теплоизоляции в тёплее климате.